Обслуживание пожарной сигнализации

Чтобы обеспечить бесперебойную эксплуатацию системы пожарной сигнализации, важно проводить ее периодическое техническое обслуживание. Заказать выполнение всего комплекса работ вы можете в компании «Спецстрой-Огнезащита». Мы находим и устраняем неисправности установок, проводим профилактику и ремонт. Работаем по лицензии МЧС.

Какие услуги предлагаем?

Предлагаем свои услуги в отношении систем, проектированием и монтажом которых мы занимались, а также в рамках отдельных мероприятий. На этапе заключения договора рассчитываем план-график выполнения проверок. После проведения регулярного обслуживания пожарной сигнализации, испытываем установки на работоспособность. Результаты работ оформляем в виде акта.

В ходе работ обследуем все части системы оповещения о пожарах:

• панель управления — оцениваем надежность соединений, электротехническую инфраструктуру, тестируем функции аппаратуры;
• пожарные датчики — проверяем состояние датчиков, настраиваем их чувствительность, восстанавливаем целостность соединений, заменяем элементы электропитания;
• электросеть — используя тестеры, проверяем напряжение и силу тока в сети, выявляем и устраняем повреждения на линиях.

Цены на техническое обслуживание

Особенности обслуживания автоматических систем сигнализации

Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации требуется реже, чем аналоговой. Причина состоит в редком использовании автоматики в установках оповещения о пожаре, связанной с особенностями конструкции оборудования. Однако электронные компоненты на таких линиях также встречаются: как правило, в виде датчиков с функцией пересылки сигнала.

Техническое обслуживание таких систем предполагает корректную настройку параметров. Специалисты вносят в базу контакты для передачи оповещений, а также задают показатели функционирования оборудование в зависимости от времени суток.

Каких мероприятий требует эксплуатация системы?

Корректная эксплуатация системы оповещения о возгорании требует проведения профилактического, регламентного и гарантийного обслуживания, а также ремонта. Заключая договор с нашей компанией, вы можете рассчитывать на:

• регулярную проверку работоспособности устройств в удобное для предприятия время (раз в месяц);
• квалифицированный ремонт и замену сигнализации и оповещателей за 24 часа после подачи заявки;
• наладку всех компонентов системы;
• фиксированную стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации на 2–3 года;
• скидки при подписании договора на продолжительный срок;
• бесплатную гарантийную профилактику работы системы.

Мероприятия в рамках профилактического обслуживания

Профилактические мероприятия проводятся раз в 4 недели. Ежемесячная стоимость профилактики включает проведение следующих видов работ:

• визуальный осмотр кабелей и других внешних компонентов системы;
• проверка и наладка программного обеспечения;
• оценка и корректировка настроек системы;
• замеры показателей блоков питания;
• проверка контактов и соединений в блоках питания;
• консультирование по правильной эксплуатации оборудования.

Данные, полученные в ходе обследования, мы заносим в журнал профилактики. На основе этой информации составляем рекомендации по совершенствованию системы и график ремонтных работ.

Регламентные (плановые) работы

Мероприятия носят предупредительный характер и направлены на создание условий по поддержанию техники в работоспособном состоянии. Регламентные работы проводятся каждый месяц в рамках технического обслуживания систем пожарной сигнализации и подразумевают:

• визуальный осмотр компонентов для исключения коррозийных процессов, целостности пломб и крепежей;
• оценка функциональности индикаторов и переключателей;
• контроль состояния источников основного и автономного электропитания;
• профилактика ложных сигналов датчиков;
• выполнение текущих ремонтных работ;
• проверка эксплуатации системы в механическом и автоматическом режимах;
• подпайка, смазка и замена сломанных компонентов.

Регулярный осмотр позволяет предупредить преждевременный выход из строя оборудования и защитить здания и сооружения от пожара.

Текущий ремонт пожарной сигнализации

Текущий ремонт пожарной сигнализации выполняется, если профилактика выявила нарушения в работе системы. Мероприятия предполагают замену основных элементов:

• аналоговых пожарных извещателей;
• аккумуляторных батарей и батареек в ИБП;
• звуковых оповещателей;
• проводов.

Замена компонентов, утративших функциональность не по вине заказчика, входит в цену, прописанную в договоре на обслуживание пожарной сигнализации. При установке дорогостоящего оборудования заказчик компенсирует только его фактическую стоимость, монтаж и наладка выполняются бесплатно.

Гарантийное обслуживание

В сроки действия гарантии строго выполняем обязательства, взятые на себя по договору. В течение суток восстанавливаем работу системы, информацию о неисправности которой получили.

Документы, которые мы предоставляем при заключении договора

После заключения договора на обслуживание систем оповещения о пожаре мы заводим журнал, в который регулярно заносим следующую информацию об эксплуатации оборудования:

• данные о предприятии-заказчике;
• состав системы оповещения с датой монтажа;
• информация об обслуживающей организации;
• телефоны для связи в случае аварии;
• даты последнего техобслуживания;
• план-график проверок на текущий период;
• факты замены оборудования с указанием моделей;
• признаки функциональности системы.

В конце каждого месяца мы заполняем акт сдачи-приемки по обслуживанию оборудования, который предоставляется инспектору МЧС при проверке.

Чем регламентируется обслуживание и эксплуатация ПС?

Правом на обслуживание и ремонт пожарной сигнализации наделяются только те организации, которые получили лицензию МЧС. Это правило прописано в Постановлении Правительства №1225 от 30 декабря 2011 года.

Статья 61 Постановления правительства РФ №390 от 25 апреля 2012 года утверждает необходимость проведения ежеквартальных проверок для определения функциональности противопожарных систем.

Статья 63 Постановления правительства РФ №390 от 25 апреля 2012 года закрепляет за руководителем организации регулярную профилактику работы систем оповещения о возгораниях и устанавливает периодичность проверок — не реже 1 раза в месяц.

Статья 38 ФЗ №69 от 21 декабря 1994 года устанавливает ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и особенности эксплуатации систем для собственников и руководителей организаций, а также должностных лиц, назначенных ответственными за обеспечение пожарной безопасности. Нарушители привлекаются к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.

Эксплуатационные документы на пожарные сигнализации

Эксплуатационная документация включает в себя:

• Журнал учета неисправностей АСПС (скачать в .doc, 16 КБ)
• Акт первичного обследования установки пожарной автоматики (скачать в .doc, 16 КБ)
• Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожарной сигнализации (скачать в .doc, 16 КБ)
• Паспорт автоматических установок пожарной сигнализации (скачать в .doc, 17 КБ)
• Технические требования, определяющие параметры работоспособности АСПС (скачать в .doc, 19 КБ)
• График проведения технического обслуживания и ремонта на 20___г. (скачать в .doc, 16 КБ)
• Типовой регламент технического обслуживания автоматических систем пожарной сигнализации (скачать в .doc, 16 КБ)
• Журнал регистрации работ по ТО и Р автоматических установок пожарной сигнализации (скачать в .doc, 16 КБ)

Все образцы форм доступны для скачивания.